Tìm kiếm tin tức
Khu nhà đất số 26-30A đường Lê Lợi, thành phố Huế
Ngày cập nhật 19/05/2021

*. ĐẶC ĐIỂM KHU ĐẤT VÀ TÀI SẢN TRÊN ĐẤT BÁN ĐẤU GIÁ:

1. Tên khu nhà đất: Khu nhà đất số 26-30A đường Lê Lợi, thành phố Huế;

2. Địa chỉ khu nhà đất: Số 26-30A đường Lê Lợi, phường Vĩnh Ninh, thành phố Huế;

3. Diện tích khu đất: 6.238,3 m2; trong đó:

 - Diện tích đất nằm trong chỉ giới quy hoạch là: 299,7 m2;

 - Diện tích đất nằm ngoài chỉ giới quy hoạch là: 5.938,6 m2;

- Diện tích khu đất đấu giá là: 5.938,6 m2;

    (Theo Bản vẽ hiện trạng nhà, đất tỷ lệ 1/1000 do Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt ngày 30/5/2019).

4. Tài sản trên đất gắn liền với khu đất đấu giá: Gồm 05 khu nhà làm việc với tổng diện tích xây dựng 3.313,8 m2, tổng diện tích sàn 6.863,0 m2; bao gồm có 16 công trình xây dựng chính là các văn phòng làm việc và 12 hạng mục công trình phụ là các nhà bảo vệ, nhà để xe, …; cụ thể:

 - Khu nhà làm việc 01 (Liên hiệp các Hội Văn học Nghệ thuật): Diện tích xây dựng 498,9 m2, tổng diện tích sàn 676,2 m2;

 - Khu nhà làm việc 02 (Viện quy hoạch xây dựng, Hội người khuyết tật, Hội nạn nhân chất độc da cam Dioxin, Hội chữ Thập đỏ, Hội Bảo trợ Bệnh nhân nghèo): Diện tích xây dựng 661,4 m2, tổng diện tích sàn 1.265,5 m2;

 - Khu nhà làm việc 03 (Sở Y tế, Trung tâm vận chuyển cấp cứu 115, Trung tâm Tư vấn, Dịch vụ sức khỏe sinh sản, Trung tâm Kiểm nghiệm thuốc - Mỹ phẩm - Thực phẩm): Diện tích xây dựng 1.543,3 m2, tổng diện tích sàn 3.755,9 m2;

 - Khu nhà làm việc 04 (Chi cục Dân số Kế hoạch hóa gia đình): Diện tích xây dựng 294,2 m2, tổng diện tích sàn 849,4 m2;

 - Khu nhà làm việc 05 (Trung tâm Thông tin xúc tiến du lịch): Diện tích xây dựng 316,0 m2, diện tích sàn 316,0 m2;

   (Chi tiết theo Bản vẽ hiện trạng nhà, đất tỷ lệ 1/1000 do Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt ngày 30/5/2019).

5. Thông số quy hoạch đầu tư trên khu đất: Thực hiện theo Công văn số 9657/UBND-XD ngày 13/12/2018 của UBND tỉnh và Công văn số 2927/SXD-QHKT ngày 23/11/2018 của Sở Xây dựng, cụ thể:

 - Chức năng sử dụng đất: Đất dịch vụ du lịch cao cấp;

 - Mật độ xây dựng: ≤ 60%;

 - Tầng cao công trình:

  + Chiều cao đối với trục đường Lê Lợi: ≤ 18m (đối với khoảng cách < 14m tính từ chỉ giới đường đỏ đường Lê Lợi);

  + Chiều cao toàn bộ công trình: ≤ 32m (sau khoảng cách ≥ 14m tính từ chỉ giới đường đỏ đường Lê Lợi);

 - Khuyến khích xây dựng 2-3 tầng hầm để đảm bảo diện tích bãi đỗ xe;

 - Chỉ giới đường đỏ:

  + Đường Lê Lợi: 19,5 m (4,5m + 10,5m + 4,5m);

  + Đường Phạm Hồng Thái: 13,0m (3,0m + 7,0m + 3,0m);

  + Đường Trương Định: 13,4m (4,0m + 6,0m + 3,4m);

  + Đường Hoàng Hoa Thám: 26,0m (6,0m + 14,0m + 6,0m).

 - Chỉ giới xây dựng:

  + Đối với trục đường Lê Lợi: Lùi ≥ 6m so với chỉ giới đường đỏ (riêng khối sảnh  cho phép lùi ≥ 4m, phần công trình cao hơn 18m lùi ≥ 14m);

  + Đối với các trục đường còn lại: Lùi ≥ 3m so với chỉ giới đường đỏ;

(Riêng tầng hầm cho phép xây dựng trùng chỉ giới đường đỏ các trục đường)

6. Mục đích sử dụng khu đất đấu giá: Đất dịch vụ du lịch cao cấp - Đầu tư Tổ hợp thương mại dịch vụ, khách sạn cao cấp 5 sao;

7. Mục tiêu kêu gọi đầu tư Dự án trên khu đất: Xây dựng Tổ hợp thương mại dịch vụ, khách sạn cao cấp 5 sao, tạo điểm nhấn tại khu vực bờ nam Sông Hương;

  Tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá thì phương án kiến trúc xây dựng phải cơ bản hoàn thành.

8. Tiêu chí về quy mô, tính chất Dự án kêu gọi đầu tư trên khu đất: Xây dựng khu phức hợp khách sạn và dịch vụ thương mại cao cấp đạt tiêu chuẩn 5 sao; phương án kiến trúc hài hòa không gian cảnh quan khu vực (phong cách kiến trúc Pháp, Tân cổ điển, Art Nouveau, ...), đảm bảo hài hòa với các công trình lân cận, tạo điểm nhấn tại khu vực hai bên bờ sông Hương. Quy mô công trình đảm bảo tối thiểu như sau:

 - Tầng hầm: Khuyến khích xây dựng 2-3 tầng hầm để đảm bảo diện tích bãi đỗ xe;

 - Tầng 1: Bố trí khu vực thương mại dịch vụ ở 4 mặt tiền khu đất, tạo không gian thoáng để kết nối với không gian văn hóa nghệ thuật đường Lê Lợi và bờ sông Hương, khu vực giữa là sân vườn, cảnh quan thiên nhiên xanh để tạo sự thoáng đãng, quầy bar và một số chức năng khác như thư viện, cafe, ...;

 - Khách sạn đảm bảo khoảng 250-300 phòng, có đầy đủ các thiết chế cần thiết như nhà hàng, bể bơi, phòng hội nghị, ...;

 - Khách sạn thiết kế với nhiều không gian xanh, sân vườn đảm bảo đạt diện tích xanh tối thiểu 4.000 m2.

9. Hình thức bán tài sản trên đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

 - Nhà nước bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức cho thuê đất 50 năm thu tiền một (01) lần cho cả thời hạn thuê để Nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư thông qua đấu giá theo Điều 11 Nghị định số 167/2017/NĐ-CP ngày 31/12/2017 và theo Điều 24 Nghị định số 151/2017/NĐ-CP ngày 26/12/2017 của Chính Phủ;

10. Thời hạn sử dụng đất: 50 năm kể từ ngày có Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá của Chủ tịch UBND tỉnh; sau khi hết thời hạn sử dụng đất 50 năm, Nhà đầu tư tự thanh lý tài sản trên đất và hoàn trả mặt bằng khu đất cho Nhà nước thông qua đơn vị được giao quản lý;

11. Tổng mức đầu tư thực hiện Dự án: ≥ 700 tỷ đồng (Chưa bao gồm tiền đấu giá mua tài sản và tiền thuê đất thực hiện Dự án đầu tư);

12. Thời gian hoàn thành đầu tư và đưa Dự án vào hoạt động theo quy mô được duyệt: Không quá 30 tháng kể từ ngày bàn giao khu nhà đất (thời gian bàn giao khu nhà đất trong vòng 10 ngày kể từ ngày nộp đủ tiền trúng đấu giá);

13. Ký quỹ bảo đảm thực hiện Dự án đầu tư: Nhà đầu tư trúng đấu giá tài sản trên đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức thuê đất 50 năm nộp tiền một (01) lần cho cả thời hạn thuê để thực hiện dự án đầu tư không phải ký quỹ bảo đảm thực hiện Dự án đầu tư theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 27 Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư.

14. Mức giá khởi điểm để đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất: Sẽ có thông báo cụ thể sau.

 

Các tin khác
Xem tin theo ngày  
Thống kê truy cập
Truy cập tổng 87.360
Truy cập hiện tại 92