Tìm kiếm tin tức
Khu nhà đất số 22-24 đường Lê Lợi, thành phố Huế;
Ngày cập nhật 19/05/2021

1. ĐẶC ĐIỂM KHU ĐẤT VÀ TÀI SẢN TRÊN ĐẤT BÁN ĐẤU GIÁ:

1. Tên khu nhà đất: Khu nhà đất số 22-24 đường Lê Lợi, thành phố Huế;

2. Địa chỉ khu nhà đất: Số 22-24 đường Lê Lợi, phường Vĩnh Ninh, thành phố Huế;

3. Diện tích khu đất: 4.839,0 m2; trong đó:

 - Diện tích đất nằm trong chỉ giới quy hoạch là: 25,6 m2;

 - Diện tích đất nằm ngoài chỉ giới quy hoạch là: 4.813,4 m2;

 - Diện tích khu đất đấu giá là: 4.813,4 m2;

   (Theo Bản vẽ hiện trạng nhà đất tỷ lệ 1/1000 do Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt ngày 30/5/2019).

4. Tài sản trên đất gắn liền với khu đất đấu giá: Gồm 03 khu nhà làm việc với tổng diện tích xây dựng 2.539,6 m2, tổng diện tích sàn 6.193,4 m2; bao gồm có 06 công trình xây dựng chính là các văn phòng làm việc, hội trường và 15 hạng mục công trình phụ là các nhà bảo vệ, nhà để xe, …; cụ thể:

 - Khu nhà làm việc 01 (Sở Giáo dục và Đào tạo): Diện tích xây dựng 1.331,6 m2, tổng diện tích sàn 2.786,4 m2;

 - Khu nhà làm việc 02 (Hội Nhà báo): Diện tích xây dựng 349,5 m2, tổng diện tích sàn 891,1 m2;

 - Khu nhà làm việc 03 (Sở Khoa học công nghệ và Trung tâm Phát triển quỹ đất): Diện tích xây dựng 858,5 m2, tổng diện tích sàn 2.515,9 m2;

  (Chi tiết theo Bản vẽ hiện trạng nhà đất tỷ lệ 1/1000 do Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt ngày 30/5/2019).

5. Thông số quy hoạch đầu tư trên khu đất: Thực hiện theo Công văn số 9657/UBND-XD ngày 13/12/2018 của UBND tỉnh và Công văn số 2927/SXD-QHKT ngày 23/11/2018 của Sở Xây dựng, cụ thể:

 - Chức năng sử dụng đất: Đất dịch vụ du lịch cao cấp;

 - Mật độ xây dựng: ≤ 65%;

 - Tầng cao công trình:

  + Chiều cao đối với trục đường Lê Lợi: ≤ 18m (đối với khoảng cách < 14m tính từ chỉ giới đường đỏ đường Lê Lợi);

  + Chiều cao toàn bộ công trình: ≤ 32m (sau khoảng cách ≥ 14m tính từ chỉ giới đường đỏ đường Lê Lợi);

 - Khuyến khích xây dựng 2-3 tầng hầm để đảm bảo diện tích bãi đỗ xe;

 - Chỉ giới đường đỏ:

  + Đường Lê Lợi: 19,5 m (4,5m + 10,5m + 4,5m);

  + Đường Phạm Hồng Thái: 13,0 m (3,0m + 7,0m + 3,0m);

  + Đường Bà Huyện Thanh Quan: 12,9m (3,6m + 5,7m + 3,6m).

 - Chỉ giới xây dựng:

  + Đối với trục đường Lê Lợi: Lùi ≥ 6m so với chỉ giới đường đỏ (riêng khối sảnh cho phép lùi ≥ 4m, phần công trình cao hơn 18m lùi ≥ 14m);

  + Đối với các trục đường còn lại: Lùi ≥ 3m so với chỉ giới đường đỏ;

  + Lùi ≥ 2m so với ranh giới tiếp giáp các khu đất lân cận;

  (Riêng tầng hầm cho phép xây dựng trùng chỉ giới đường đỏ các trục đường và ranh giới các khu đất lân cận).

6. Mục đích sử dụng khu đất đấu giá: Đất dịch vụ du lịch cao cấp - Đầu tư Khách sạn cao cấp 5 sao;

7. Mục tiêu kêu gọi đầu tư Dự án trên khu đất: Xây dựng khách sạn cao cấp 5 sao, tạo điểm nhấn tại khu vực bờ nam Sông Hương;

Tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá thì phương án kiến trúc xây dựng phải cơ bản hoàn thành.

8. Tiêu chí về quy mô, tính chất của Dự án kêu gọi đầu tư trên khu đất: Xây dựng khu khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn 5 sao với 9 tầng (hình thức giật cấp); phương án kiến trúc hài hòa với không gian cảnh quan khu vực (phong cách kiến trúc Pháp, Tân cổ điển, Art Nouveau, ...), đảm bảo hài hòa với các công trình lân cận, tạo điểm nhấn tại khu vực hai bên bờ sông Hương. Quy mô công trình đảm bảo tối thiểu như sau:

 - Tầng hầm: Khuyến khích xây dựng 2-3 tầng hầm để đảm bảo diện tích bãi đỗ xe;

 - Khách sạn đảm bảo đạt tối thiểu 270 phòng, có phòng hội nghị 500 m2 trở lên; phòng họp, khu nhà hàng sân vườn, khu dịch vụ nhà hàng và quầy uống (F&B), khu vực dành cho gym - spa - yoga, khu vực cafe - thư giãn, khu vực hàng lưu niệm, bể bơi và một số dịch vụ khác, ...;

 - Công trình phải kết hợp không gian xanh để tạo sự thoáng đãng;

 - Tầng mái: Bố trí không gian rộng rãi dành cho bể bơi, sân vườn, ...

9. Hình thức bán tài sản trên đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

 - Nhà nước bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức cho thuê đất 50 năm thu tiền một (01) lần cho cả thời hạn thuê để Nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư thông qua đấu giá theo Điều 11 Nghị định số 167/2017/NĐ-CP ngày 31/12/2017 và theo Điều 24 Nghị định số 151/2017/NĐ-CP ngày 26/12/2017 của Chính Phủ;

10. Thời hạn sử dụng đất: 50 năm kể từ ngày có Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá của Chủ tịch UBND tỉnh; sau khi hết thời hạn sử dụng đất 50 năm, Nhà đầu tư tự thanh lý tài sản trên đất và hoàn trả mặt bằng khu đất cho Nhà nước thông qua đơn vị được giao quản lý.

11. Tổng mức đầu tư thực hiện Dự án: ≥ 600 tỷ đồng (Chưa bao gồm tiền đấu giá mua tài sản và tiền thuê đất thực hiện Dự án đầu tư);

12. Thời gian hoàn thành đầu tư và đưa Dự án vào hoạt động theo quy mô được duyệt: Không quá 30 tháng kể từ ngày bàn giao khu nhà đất (thời gian bàn giao khu nhà đất trong vòng 10 ngày kể từ ngày nộp đủ tiền trúng đấu giá);

13. Ký quỹ bảo đảm thực hiện Dự án đầu tư: Nhà đầu tư trúng đấu giá tài sản trên đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức thuê đất 50 năm nộp tiền một (01) lần cho cả thời hạn thuê để thực hiện dự án đầu tư không phải ký quỹ bảo đảm thực hiện Dự án đầu tư theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 27 Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư.

14. Mức giá khởi điểm để đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất: Sẽ có thông báo cụ thể sau.


Các tin khác
Xem tin theo ngày  
Thống kê truy cập
Truy cập tổng 141.199
Truy cập hiện tại 124